购房合同违约纠纷，购房者要求开发商承担赔偿责任
需求描述
购房者在某楼盘购买了一套预售商品房，并与开发商签订了正式的商品房买卖合同，约定房屋单价及交付时间。合同履行过程中，开发商因资金链断裂导致项目停工，逾期超过一年仍未交付房屋。购房者多次与开发商协商退房及赔偿事宜，但开发商以各种理由推诿，态度消极。购房者希望了解如何通过法律途径主张解除合同、退还已支付的首付款及贷款、要求开发商支付违约金及赔偿因此产生的其他经济损失，包括租房费用和贷款利息等。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算