房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我通过中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，约定以280万元购买一套住宅，并支付了30万元定金。后来我发现该房屋存在严重的渗水问题，且卖方在签约时未如实告知房屋的真实状况。此外，小区物业告诉我该房屋曾发生过邻里纠纷，前业主与楼下住户因漏水问题产生过激烈冲突。我多次与卖方协商要求解除合同并双倍返还定金，但卖方均予以拒绝，表示渗水问题可以通过装修修复，不构成合同解除的法定事由。请问律师，在卖方未尽如实告知义务的情况下，我是否可以依据相关法律规定主张解除合同？如需诉讼维权，我应当准备哪些证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算