二手房交易遇违约，买家能否要求继续履行合同并索赔？
需求描述
2023年6月，我通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以285万元购买一套商品住房，并支付了50万元定金及首付款共计95万元。双方约定8月底完成过户，但卖方在8月初突然表示因家庭原因不愿继续履行合同，拒绝配合办理过户手续。我多次与卖方沟通无果，现希望律师能够帮助分析：能否要求卖方继续履行合同办理过户手续？若合同解除，能否主张双倍返还定金及赔偿房价上涨造成的损失？相关证据包括合同文本、银行转账记录、沟通录音等。
交付要求
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资金托管，验收后结算