二手房交易违约，定金能否主张双倍返还

需求描述

上个月通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以320万元购买一套住宅，并向卖方支付了30万元定金。双方合同约定一个月内办理过户手续，但卖方在收受定金后突然以家庭原因为由拒绝履行合同，明确表示不再出售房屋。我多次催促无果，目前房价已有上涨，若另行购买同等条件的房产需多支出约40万元。请问我现在能否主张适用定金罚则，要求卖方双倍返还定金共计60万元，以及能否同时主张因房价上涨导致的实际损失？

交付要求

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• 张

  张律师

  北京盈科律师事务所

  10 分钟前
• 李

  李律师

  上海锦天城律师事务所

  30 分钟前
• 王

  王律师

  广州金鹏律师事务所

  1 小时前

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