商铺租赁合同提前解约及违约金纠纷咨询
需求描述
当事人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租约明确约定租期至2026年5月止，年租金为人民币18万元，按季度支付。2024年3月，当事人因经营不善决定提前关闭店铺，并向出租方提出解约申请。出租方以合同约定提前解约需支付剩余租期租金总额30%作为违约金为由，拒绝退还当季已付租金人民币4.5万元，并要求补缴违约金共计约人民币13.5万元。当事人认为违约金数额过高，希望了解在法律层面是否存在调减空间，以及如何依法维护自身合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算