商铺租赁合同提前解除及押金退还纠纷
需求描述
当事人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于经营餐饮业务。合同约定租金支付方式为季度预付，保证金为三个月租金。2024年3月，因商场整体客流量持续下降且物业方未按约提供空调等基本服务，导致经营严重亏损。当事人于2024年4月书面通知物业方解除合同并要求退还保证金，但物业方以违约为由拒绝退还。现当事人希望咨询：提前解除合同是否构成违约、保证金应否退还、如协商不成如何通过法律途径维权。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算