二手房交易违约纠纷咨询
需求描述
委托人与出卖人于今年三月签订二手房买卖合同，约定以总价186万元购买位于城东某小区的一套三居室，买方已按约支付定金及首付款共计75万元，合同约定出卖人应于四月三十日前完成过户手续。然而，出卖人在履约过程中以家庭内部纠纷为由多次拖延，至今未配合办理过户手续。现买方希望解除合同并主张违约责任，要求出卖人双倍返还定金及赔偿房屋差价损失。因与出卖人协商未果，特咨询该如何通过法律途径维护自身权益，以及需要准备哪些证据材料。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算