商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
我与某商业管理公司于2023年6月签订了一份为期三年的商铺租赁合同，租约约定至2026年5月止，并已缴纳押金6万元及首季度租金。因所在商圈客流量持续下降，经营亏损严重，我于今年2月向出租方书面提出提前解约申请，但对方以合同约定提前解约需支付三个月租金的违约金为由，拒绝退还剩余租金及押金。现对方已将商铺断电并更换门锁，导致我无法取回店内物品及设备。我希望了解：在合同未明确约定解约程序的情况下，出租方的做法是否合法？我是否可以主张退还押金及未使用期间的租金？如需通过诉讼维权，应如何确定管辖法院并准备相关证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算