二手房交易后卖家迟迟不迁出户口怎么办
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需求描述
我于去年通过某房地产经纪公司购买了一套二手商品房，总价款185万元。签订买卖合同时，卖家书面承诺在完成房屋过户交房后三个月内迁出全部户口。然而截至今日已超过约定期限半年，卖家仍以在外地工作、找不到接收户籍地址等为由拖延办理迁户手续。由于卖家户口仍挂在该地址，直接导致我的孩子无法办理落户，进而影响正常入学。我多次通过中介与卖家协商，卖家态度消极且不予配合。现希望咨询律师：可否通过诉讼途径要求卖家限期迁出户口？合同中约定了逾期迁户的违约金条款（每日300元），能否主张该违约金及因此产生的实际损失赔偿？
交付要求
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